TIVAT -Odluka Opštine Tivat da urbanističko -tehničke uslove za izgradnju uređenog kupališta na Ponti Seljanova da kompaniji „Sea trade” ruske investitorke Anastazije Lašmanove nije naišla na odobravanje kod mnogih Tivćana koji smatraju da će i ovaj atraktivni dio tivatske obale biti trajno devastiran.
U toku je javna rasprava o Elaboratu o procjeni uticaja na životnu sredinu za rekonstrukciju obale Seljanovo u zahvatu DSL dio Sektora 22. Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom ovaj dio tivatske obale dalo je na korišćenje kompaniji „Sea Trade”, registrovanoj u Kotoru.
Kompanija „Sea Trade”, čija je zvanična zastupnica Anastazija Lašmanova, a iza koje stoji ruski investitor Pavel Zadorin, planira da na Ponti Seljanovo, oslanjajući se na planska rješenja iz Državne studije lokacije za ovaj dio tivatske obale, izgradi dva nova čvrsta objekta, jedan infrastukturni (tuševi, svlačionice) od 24 m2 na mjestu nekadašnjeg plažnog bara na rtu, a drugi- ugostiteljski objekat površine 74 m2 na mjestu nekadašnjeg privremenog objekta kafe bara „Merlin”. U planu je i izgradnja ugostiteljskih terasa, punkta za di-džeja kod svjetionika, kao i novih kupališta na mjestima gdje nikad nije bilo plažnih površina.
Zanimljivo je da je JP Morsko dobro u tri navrata, od 2011. godine, od Opštine Tivat tražilo UTU za izgradnju kupališta na Ponti Seljanova. Kompanija Lašmanove od Morskog dobra nije dobila saglasnost za uređenje popularne tivatske plaže.
– Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom Crne Gore podnijelo je zahtjev za izdavanje UT uslova za uređenje obalne zone na Ponti Seljanovo nadležnim organima Opštine Tivat 2011. godine na osnovu PPPPNMD. Javno preduzeće izradilo je i finansiralo kompletnu tehničku dokumentaciju, idejni i glavni projekat uređenja. Tada javno preduzeće nije dobilo građevinsku dozvolu od Opštine Tivat po važećem PPPPNMD. Shodno usvojenoj Državnoj studiji lokacije (DSL) za dio Sektora 22, Javno preduzeće podnijelo je novi zahtjev za izdavanje UT uslova i oni su krajem 2017. godine izdati od strane Opštine Tivat. Stav javnog preduzeća povodom aktuelne teme o rekonstrukciji Ponte Seljanovo ogleda se kroz viziju i nadležnosti javnog preduzeća da se ovo obalno područje uredi na način da javne površine, šetalište i prateći sadržaji treba da budu rekonstrusani od strane javnog preduzeća i lokalne uprave, dok sanacija/uređenje kupališta može biti predmet privatno-javnog partnerstva za davanje u dugoročni zakup. Primjer ovakve saradnje sa lokalnom upravom ogleda se kroz uređenje gradske rive i šetališta Pine, uređenje šetališta „Lungo mare” u Krašićima i uređenje šetališta i kupališta na Belanama koje predstoje- ističe Morsko dobro u odgovoru na pitanja „Dana”.
Oni ističu da su za tri pomenuta projekta obezbijedili finansijska sredstva za kompletnu tehničku dokumentaciju i kroz saradnju sa Opštinom Tivat pristupili uređenju ovih područja.
– Kao što postoji mogućnost da se plaža na Belanama uredi i valorizuje kroz model privatno - javnog partnerstva s javnim preduzećem, isto je moguće planirati i za kupališta na Ponti Seljanovo, podrazumijeva se saglasno planskoj dokumentaciji, tenderskoj proceduri i pravilima koja važe za dugoročni zakup morskog dobra. Dakle, stav javnog preduzeća jeste da se jasno mora definisati i razgraničiti šta su javne površine, a šta može biti predmet privatno- javnog partnerstva u ovakvim i sličnim projektima, po uzorima/modelima koji su realizovani u ranijem periodu- navode u Morskom dobru.
S druge strane, u Sekretarijatu za uređenje prostora i izgradnju objekata ističu da za predmetnu lokaciju nijesu izdali nikakvo odobrenje u smislu upravnog akta (građevinska dozvola i sl.) na ime „Sea Trade” iz Kotora. Oni potvrđuju da su Morskom dobru izdali urbanističko-tehničke uslove u septembru 2011. godine, ispravku UTU u januaru 2016. i još jednom UTU u decembru 2017.godine.
– Zahtjev za građevinsku dozvolu predmetne lokacije, podnosioca JPMD Crne Gore (zaveden pod brojem 0903-360-up-206 od 11.10.2017.godine) je odbijen rješenjem broj 0903-360-up206/4 od 12.12.2017.godine ovog sekretarijata, iz razloga nepotpune dokumentacije (koju su predstavnici JP Morsko dobro trebali da dostave). Napominjemo da je prethodno ovaj organ upoznao JP Morsko dobro, pozivom za ispravku podneska, s dokumentacijom koju je potrebno priložiti u skladu sa zakonom u cilju pribavljanja odobrenja za izgradnju. Pošto u ostavljenom roku nije postupljeno, u nekoliko navrata su organizovani i sastanci sa predstavnicima JP, a sve u cilju pozitivnog rješavanja. Na rješenje o odbijanju nije bilo žalbe- odgovorili su na pitanja „Dana” iz sekretarijata, podsjećajući da je njihov rad javan i sva dokumentacija se nalazi na opštinskom sajtu.Ž.K.

Lašmanovoj zabranjeni radovi na „Mimozi”

Zanimljivo je da je državna Urbanističko- građevinska inspekcija u međuvremenu zabranila izvođenje radova „Mimozi Group”, drugoj firmi Anastazije Lašmanove koja izvodi radove na lokaciji bivšeg hotela „Mimoza”.
-Urbanističko- građevinska inspekcija izvršila je kontrolu dokumentacije podnesene uz prijavu građenja objekta hotela „Mimoza” u Tivtu, te tom prilikom konstatovala nepravilnosti. Takođe, zapisnički su zabranjeni radovi na izgradnji objekta hotela. Investitor posjeduje rješenje o rušenju starog hotela te radovi na rušenju objekta nijesu zabranjeni. Radove na rušenju starog hotela izvođači izvode na osnovu odobrenja za uklanjanje objekata na UP117 i UP 118, br. UP I 1054-174/2 od 5.4.2016. godine, pa oni nijesu zabranjeni. Kada je riječ o radovima na izgradnji hotela, oni su zapisnički zabranjeni iz razloga što prijava radova ne sadrži svu potrebnu dokumentaciju u skladu sa članom 91. Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata- odgovorili su na pitanja „Dana” iz Ministarstva održivog razvoja i turizma.